时间：2026年2月4日16：00

出席：市住房城乡建设局党组书记、局长王瑜，市住房城乡建设局党组成员、副局长苏振林，市住房城乡建设局党组成员、副局长、新闻发言人哈勇，市住房城乡建设局党组成员卢如刚，市住房城乡建设局党组成员、市物业服务中心主任陈成刚

主持：市委宣传部新闻二科科长谭涛

内容：介绍2025年度德州住房城乡建设事业工作成效，并回答记者提问

图文实录

各位记者朋友，女士们、先生们：

大家好！欢迎参加市政府新闻办新闻发布会。

过去一年，全市住建系统聚焦民生改善与城乡发展，全力构筑宜居宜业城市，为全市经济社会高质量发展提供了有力支撑。

今天，我们召开德州“2025回望记”系列主题新闻发布会第十一场，邀请市住房城乡建设局党组书记、局长王瑜先生，市住房城乡建设局党组成员、副局长苏振林先生，市住房城乡建设局党组成员、副局长、新闻发言人哈勇先生，市住房城乡建设局党组成员卢如刚先生，市住房城乡建设局党组成员、市物业服务中心主任陈成刚先生出席，向大家介绍2025年度德州住房城乡建设事业工作成效，并回答记者提问。

首先，请王瑜先生介绍有关情况。

王瑜

新闻界的各位朋友们，女士们、先生们：

大家好！首先，衷心感谢各位长期以来对住房城乡建设事业的关心、关注与支持。2025年，在市委、市政府的坚强领导下，我们锚定高质量发展目标，统筹推进项目建设提质、产业发展提效、行业管理提标，各项工作多点突破、成效显著，集中呈现出“城市发展更具高度、产业赋能更具力度、民生保障更具温度”三大鲜明特征。下面，我从三个方面向大家简要介绍有关情况。

一、精塑城市品质，夯实宜居宜业根基。我们始终坚持高起点谋划、高标准落实，切实将市委、市政府决策部署精准转化为住建工作的具体实践。一是政策体系健全完善。高规格召开全市城市工作暨房地产建筑业高质量发展会议，牵头制定城市高质量发展实施意见，出台城市更新行动实施办法、房地产高质量发展实施意见、建筑业健康发展22条措施，以全方位政策保障推动城市工作高水平开展、重点任务高质量落地。二是城市品质日益提升。高效能推进沟盘河等重点片区综合开发，有序实施文化科技中心等百余个重点项目，精心打造堤岭等15个完整社区生活圈试点，加快完善镇域基础设施，城市品质、综合承载能力显著提升。三是城市环境持续优化。加快城市生活污水处理厂提标改造，出水水质由一级A提升至准Ⅳ类标准。深化建筑工地扬尘防治，规模以上项目实现视频监控全覆盖。加快中央环保督察反馈问题及大运河（德州段）保护专项排查问题整改整治，切实扛牢生态环境保护政治责任。

二、聚强产业动能，助推经济提质升级。我们聚焦建筑业、房地产两大支柱产业，培育特色优势、优化供给结构，不断激发产业发展内生动力。一是建筑业提质升级步伐加快。精心培育智能建造、土工合成等优势产业集群，武城暖通、宁津电梯获评首批山东省“齐鲁建造”区域品牌，11家企业斩获企业品牌。加快产业链招商引资，推动中建八局二公司德州研究院顺利落地运营，助力产业能级跃升。深化府院联动、银企对接，帮助一批企业化解涉诉纠纷、获得金融授信，切实为企业发展保驾护航。二是房地产止跌回稳态势巩固。大力提振住房消费，常态化开展群团购等促销活动，着力稳定房地产市场。创新住房“以旧换新”服务模式，推动新房与二手房良性循环。全面提升住房品质，深化房地产“三全”服务，出台“好房子”建设20条意见，以高标准引领住房设计、建设、交付全流程提质升级，相关经验多次被住建部推广。

三、厚植民生福祉，擦亮“住有优居”底色。我们始终把民生改善放在优先位置，用心用情用力解决群众“急难愁盼”问题。一是用力抓好回迁安置。高效完成棚改回迁安置3.4万套，7万群众“出棚进楼”，总体回迁安置率达92.6%；同步推进道路畅通、景观提升等配套工程，推动“住有所居”向“住有优居”升级。二是用心做好住房保障。增加保租房供给，中元科技创新创业园等789套建成投用，林庄社区199套实现收购破题。提升服务质效，公租房申请受理时限压缩33%、申请材料精简60%，相关经验获住建部推广。扩大保障范围，1.5万户新就业无房职工、外来务工人员家庭纳入保障范围。三是用情办好惠民实事。深化“红色物业”建设，重拳整治物业领域突出问题，全市12345热线物业类诉求同比下降12.85%，130个重点小区诉求下降22.5%。开工改造老旧小区21个，既有住宅加装电梯175部，新增“满电回家”充电端口7.5万个，改造非直供电小区374个，典型经验获省委、省政府主要领导同志肯定。

各位朋友们、同志们，2025年的成效，是市委、市政府坚强领导的结果，是社会各界鼎力支持的结果，更是全市住建系统干部职工实干担当、奋力拼搏的结果。2026年，我们将持续践行人民城市理念，统筹稳增长与惠民生、防风险与促转型、提质量与增效能，聚力攻坚城市更新，加快构建房地产发展新模式，推动建筑业提质升级，打造宜居宜业美丽村镇，夯实高质量发展保障，为全市“十五五”规划开好局、起好步提供更加强有力的住建支撑！

现在回答记者提问，请在提问前举手并通报所属新闻机构名称。

德州市广播电视台记者

当前春节临近，请问住建部门将采取哪些重点举措为广大购房群众带来实惠？

哈勇：

感谢这位记者的提问。我们将精准抢抓春节返乡潮与年度置业黄金窗口期，精心策划开展“迎新春购新房安新家”活动，以场景化营销激活返乡置业需求。一是举办线下房产展销。在澳德乐商场举办中心城区房产展示交易会，组织房企推出购房让利、特价房源、装修补贴等实打实优惠政策。现场划分功能区域，专设政策解读区、“以旧换新”服务区及优质楼盘展示区，全面、直观呈现房源信息。二是搭建线上智慧房展。依托德州楼市网，搭建线上房展平台，整合在售楼盘详情、最新优惠政策、周边配套设施等核心信息集中展示，推动构建“房源展示+政策解读+宣传推介”一体化服务体系，方便市民通过手机随时随地便捷看房、精准选房。三是优化以旧换新机制。持续更新中心城区“以旧换新”适配房源清单，大力推广“兜底收购”模式，进一步优化置换全流程办理环节，提升服务效率与办理便捷度。精准解决群众在改善性购房过程中面临的旧房处置痛点、难点，为群众置换新房扫清障碍。四是鼓励多元引流促销。引导各售楼处结合春节节点，进行年味氛围包装，营造喜庆浓厚的选房购房氛围。同时，组建宣传车队，开展现场摆摊，深入乡镇大型庙会、集市等人员密集场所，开展“送房下乡”活动，下沉市场、精准触达乡镇购房群体。五是开展联展联销活动。发动我市房企参加中国房地产业协会开展的“百城千企跨地域迎新年过新春房地产联展联销活动”，将项目上传至“云地产”、中房网等网络平台宣传展示，方便外地客户看房选房购房。

这个问题我就回答这些，谢谢。

德州晚报记者

城市建设是现代化建设的核心载体与重要引擎，请问2025年围绕城市建设重点推进了哪些工作，取得了哪些标志性成效？

苏振林：

感谢您的提问。2025年，市住房城乡建设局锚定城市更新“补短板、强弱项、提品质”核心目标，以片区改造、设施升级、风险防控为抓手，推动城市更新工作走深走实。一是强化顶层设计，政策体系持续完善。召开全市城市工作暨房地产建筑业高质量发展会议，出台《德州市推进城市更新行动实施办法》，探索建立“1+N+X”城市更新政策体系，为城市长远发展奠定制度基础。二是聚焦城市更新，功能品质稳步提升。29个城市更新片区完成年度投资102.5亿元，相关经验获全省推广，2个项目入选省级城市更新创新案例。中心城区137个重点项目完成投资241.6亿元。三是夯实基础设施，承载能力不断增强。出台《德州市城市地下综合管廊规划建设运营管理办法》，新建改造供水、供气、供热管网701公里、供水设施19套，新增供热能力27.56兆瓦，一体推进城市基础设施生命线安全工程建设，相关经验做法被全省宣传推广。提标改造生活污水处理厂21座，改造规模84.5万吨，提标改造率90.86%，提前完成省定任务。累计建成海绵城市244平方公里，城市防灾减灾和应急保障能力持续提升。

这个问题我就回答这些，谢谢。

德州日报记者

我市将“好房子”建设作为房地产发展新模式的重要途径，请介绍一下相关做法和成效？

哈勇：

感谢您的提问。我们以系统谋划为基础，以建管并重为关键，以示范引领为动力，全面推动住房品质升级。第一，注重系统谋划。市委、市政府主要领导亲自部署，分管市领导牵头推进，住建、自然资源、城管、公积金等部门协同联动，形成工作合力。印发《德州市推进“好房子”建设指导意见》，明确工作目标、保障措施。编制《德州市“好房子”建设导则》，对“好房子”提出基础项和提升项技术标准，其中基础项为强制性要求，全市所有新建商品住宅、保障性住房均应落实，提升项为倡导性要求，鼓励开发企业建设高品质住宅。第二，突出建管并重。开展住宅工程品质提升等专项行动，集中整治渗漏、开裂等突出问题，提升建筑细部品质。落实“先验房后收房”制度，鼓励企业打造工法样板间，常态化开展业主开放日活动，2025年，市民热线涉房屋质量问题投诉量同比下降20%。深化“红色物业”建设，开展物业领域突出问题专项整治，重点小区物业投诉率下降20%。第三，坚持示范带动。引导企业充分考虑市场供求关系，在老百姓买得起的同时，从建造工艺、产品设计到后期物业服务等全方位提升住宅品质。我市5个项目获得全国高品质住宅标识，11个项目入选省级高品质住宅试点，5个项目入选市级首批高品质住宅试点。

这个问题我就回答这些，谢谢。

德州新闻网记者

请问2025年度我市在村镇建设领域围绕城乡融合发展、民生保障和文化传承等方面，重点开展了哪些工作，取得了哪些显著成效？

卢如刚：

感谢您的提问。2025年，我市锚定“镇域提质、村庄焕新、住房宜居”目标，精准发力，推动各项工作落地见效，具体成效体现在三个方面：一是以镇域提质为引擎，激活城乡融合发展动力。在中心镇建设上，全市10个中心镇累计实施项目297个，完成投资173.2亿元；推进4处产业园区建设，搭建“镇银企”对接平台，21个重点项目获得银行贷款8.5亿元，3个中心镇入选全国千强镇，11条经验获全省推广。在建制镇污水处理方面，开展两轮全覆盖专项检查，同步建立91处设施管理档案，小城镇人居环境进一步改善。二是以文脉传承为核心，筑牢传统村落保护屏障。印发传统村落保护发展实施方案，构建市、县、村三级保护档案体系，完成5个省级传统村落挂牌。全面排查登记200余处镇村传统建筑，推进陵城区三河口陆乡文化特色村落、宁津县崔杨村红色拓展基地等项目建设，实现文化传承与村庄发展有机结合。三是以民生改善为根本，提升农村住房宜居安全水平。在现代宜居农房建设上，培训240余名工匠并核发合格证书，推广绿色低碳技术，累计建成装配式农房300余套，3个村庄入选全省典型案例。在农村危房改造方面，竣工499户；动态监测6.6万户低收入群体住房安全，开展汛期农房安全专项管理和2024年危房改造“回头看”，切实让农村群众住得安心、舒心。

这个问题我就回答这些，谢谢。

大众网记者

城市建设是现代化建设的核心载体与重要引擎，请问2025年围绕城市建设重点推进了哪些工作，取得了哪些标志性成效？

苏振林：

感谢您的提问。2025年，市住房城乡建设局锚定城市更新“补短板、强弱项、提品质”核心目标，以片区改造、设施升级、风险防控为抓手，推动城市更新工作走深走实。一是强化顶层设计，政策体系持续完善。召开全市城市工作暨房地产建筑业高质量发展会议，出台《德州市推进城市更新行动实施办法》，探索建立“1+N+X”城市更新政策体系，为城市长远发展奠定制度基础。二是聚焦城市更新，功能品质稳步提升。29个城市更新片区完成年度投资102.5亿元，相关经验获全省推广，2个项目入选省级城市更新创新案例。中心城区137个重点项目完成投资241.6亿元。三是夯实基础设施，承载能力不断增强。出台《德州市城市地下综合管廊规划建设运营管理办法》，新建改造供水、供气、供热管网701公里、供水设施19套，新增供热能力27.56兆瓦，一体推进城市基础设施生命线安全工程建设，相关经验做法被全省宣传推广。提标改造生活污水处理厂21座，改造规模84.5万吨，提标改造率90.86%，提前完成省定任务。累计建成海绵城市244平方公里，城市防灾减灾和应急保障能力持续提升。

这个问题我就回答这些，谢谢。

山东商报记者

民生实事是打通服务群众“最后一公里”的关键抓手，2026年住建部门将办好哪些惠民实事？

陈成刚：

感谢您的提问。2026年我们将持续深化“红色物业”建设、推进既有住宅加装电梯和老旧电梯更新、推动非直供电小区改造、推广电动自行车“满电回家”、开展完整社区建设5项民生实事。深化“红色物业”建设方面，将开展“红色物业”建设攻坚行动，推动党建与物业管理深度融合，着力攻坚重点区域、重点小区、重点企业，解决一批群众急难愁盼的突出问题，切实提高物业整体服务水平，提升群众满意度。推进既有住宅加装电梯和老旧电梯更新方面，加大加装电梯和电梯更新政策解读，梳理典型案例推广，持续提高政策知晓度和居民参与度。新加装投入使用电梯100部以上，完成老旧电梯更新100部以上。推动非直供电小区改造方面，聚焦非直供电小区供电容量过载、设施老化、运维滞后、交费不便等困扰隐患，在全市全面启动供电设施改造。建立市、县、街道、社区、企业五方联动机制，强化改造全过程优质高效服务，2026年计划新开工改造10万户，切实保障人民群众的用电安全性和可靠性，让群众用上“舒心电”。推广电动自行车“满电回家”方面，一方面，加大公共场所充电端口建设力度，方便市民在出行过程中就近充电，另一方面，着力提升住宅小区充电设施水平，通过配建、增建、改建方式完善充电条件。新增充电端口2万个以上，让群众电动自行车充电更安全、更方便。开展完整社区建设方面，对12个“15分钟社区生活圈”建设试点，制定“一社区一方案”，明确设施补全、环境提升等具体任务，推进社区养老托幼、便民商超等设施配套，同步升级水电气热智能管网，融入城市管理进社区服务，年底前完成试点建设并验收，打造可复制的民生样板。

这个问题我就回答这些，谢谢。

提问环节到此结束。刚才，市住建局王局长从3个方面向大家介绍了2025年度我市住房城乡建设事业工作成效， 4位单位负责人就大家关心的问题进行了解答，请各媒体做好宣传报道。如需进一步了解情况，请与市住建局联系，电话：0534-2239618。

今天的发布会到此结束。谢谢大家！