昨日从市住房公积金管理中心获悉，从昨日起住房公积金上调各档次存贷款利率，新贷款利率自2011年7月7日（含）起执行，2011年7月7日以前办理的贷款，从2012年1月1日起按新的利率标准执行。

　　此次住房公积金存贷利率虽然均有所上调，但幅度却有所差异。在存款方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%上调至3.1%，上调了0.25个百分点，但当年归集的存款利率保持不变，仍为0.50%；在贷款方面，5年（含）以下贷款利率上调0.25个百分点，由4.2%上调至4.45%，但5年以上贷款利率则上调0.2个百分点，由4.7%上调至4.9%。

　　而此次5年期以上中长期房贷利率，商业房贷和公积金房贷分别上调了0.25个百分点和0.2个百分点，从而导致住房公积金房贷利率优势再度扩大，较上次（2011年4月6日）加息后的利差扩大了0.05个百分点。

　　以办理一笔40万元、20年期、采用等额本息还款法的住房贷款为例。如果是“首套住房贷款”，商业贷款年利率为7.05%，同期住房公积金贷款利率为4.90%，两者利差增加0.05，至2.15个百分点，住房公积金贷款少还利息约11.8944万元，较2011年4月6日加息优势增加约3936元。

此笔房贷，如果是“第二套住房贷款”，则优势更加明显。尽管商业贷款和公积金贷款的年利率都是首套利率的1.1倍，但年利率分别为7.76%、5.39%，两者利差增加0.06，至2.37个百分点，住房公积金贷款少还利息约13.4304万元，较2011年4月6日加息优势扩大约4704元。

来源：7月8日《常州日报》